不雅点网 10月23日，绿地控股公布了2025年第三季度想象情况。

数据表示，绿地控股前三季度结束房地产协议销售金额476.4亿元，较客岁同时微降1.28%，销售面积增长13%至537.4万平常米。

与销售端变成对比的是投资端——绿地控股年内仅新增3宗房地产名堂储备，基建业务增速也有所下滑，前三季度新增协议额同比下滑18.01%。

详尽季度财报，绿地控股房地产板块呈现典型的“量升价降”特征，且季度间走势分化彰着。

前三季度，绿地控股537.4万平常米销售面积同比增幅超一成，但476.4亿元销售金额未能同步增长，成交均价同比有所回落，这一称心与行业举座“以价换量”趋势高度吻合。

国度统计局数据表示，2025年1-9月，宇宙新建商品房销售面积65835万平常米，同比下跌5.5%；其中住宅销售面积下跌5.6%。新建商品房销售额63040亿元，下跌7.9%；其中住宅销售额下跌7.6%。

绿地的销售阐扬虽优于行业平均水平，但盈利空间收窄的压力犹存。

7-9月，绿地控股完伙同同销售面积164.3万平常米，同比减少7.96%；协议销售金额137.45亿元，同比降幅扩大至16.3%，单季销售金额占前三季度比重不及三成。这与阛阓传统销售旺季遇冷的行业环境有关，也响应出绿地在推盘节律上的转念。

数据表示，绿地前三季度新开工面积仅为49.1万平常米，较客岁同时大幅缩减55.44%，其中第三季度无新开工名堂；完满备案面积381.4万平常米，同比下跌41.67%，第三季度完满面积157.6万平常米，同比降幅达31.18%。

这种“少开缓建”的政策或因公司现款流不及所致——2025年上半年，绿地控股钞票欠债率仍高达89.06%。

拿地数据更突显绿地控股的严慎气魄。2025年1-9月，绿地新增3宗房地产名堂储备，地盘总面积11.64万平常米，计容建筑面积19.98万平常米；其中，权利地盘面积7.77万平常米，权利计容建筑面积10.52万平常米。

值得眷注的是，绿地控股第三季度未新增任何房地产名堂储备。

行动另一中枢相沿，绿地基建业务在第三季度呈现单季企稳迹象，前三季度累计新增名堂1680个，总金额1002.75亿元，同比下跌18.01%；第三季度单季新增名堂520个，金额223.11亿元，同比降幅收窄至17.67%。

分业务类型看，房屋开辟和基建工程协议额永诀下跌23.76%和24.53%，但其他类型名堂逆势增长35.24%。

区域布局上，前三季度境外新增名堂30个，协议额22.54亿元，同比增长13.75%；第三季度境外名堂金额4.56亿元，增幅达64.55%。

有分析指出，绿地控股在“一带沿路”沿线的传统上风，可能为境外业务提供了增漫空间。

在开发业务消弱时，抓有物业板块也尚未能成为想象“浩大器”。

适度9月末，绿地控股出租物业面积394.13万平常米，出租率看护在84.87%，前三季度结束房钱收入9.08亿元。

旅社业务方面，运营旅社客房7460间，前三季度入住率45.64%，结束想象收入6.7亿元。

关于已往发展，绿地在半年度职责会议中建议“两稳三进”总体指标，在房地产行业深度转念与基建投资结构优化双重布景下，何如均衡销售去化与盈利水平、何如结束基建业务向高附加值边界的转型，将成为绿地控股下一阶段需要破解的中枢课题。

但当下对绿地控股来说，最迫切的仍然是活下去。

免责声明：本文实质与数据由不雅点说明公开信息整理MK体育，不组成投资建议，使用前请核实。